LeistungenRatgeberRechnerReferenzenÜber unsKontakt
Kostenlos BerechnenJetzt Anfragen+49 170 3411011
Dach
Dachsanierung in Berlin

Dachsanierung
in Berlin.

Dachstuhl, Eindeckung, Dämmung nach GEG: Wir sanieren Ihr Dach als Teil der Haussanierung oder als eigenes Projekt – ein Ansprechpartner, ein Festpreis nach Aufmaß, Förderung mitgedacht.

Sanierungsprojekt von Meisterwerk Sanierungen in Berlin
Leistungsumfang

Dicht, gedämmt,
durchdacht.

Ein Dach ist mehr als Ziegel: Es entscheidet über Heizkosten, Wohnkomfort und den Wert des Hauses. Deshalb planen wir es als Ganzes.

Dachstuhl & Eindeckung

Prüfung und Instandsetzung des Dachstuhls, Neueindeckung mit Ziegel oder Dachstein, neue Unterspannbahn, Entwässerung, Anschlüsse und Details – regensicher in jeder Bauphase.

Dämmung nach GEG

Aufsparren- oder Zwischensparrendämmung auf den gesetzlich geforderten Standard – geplant im Gesamtkonzept, damit Dampfbremse, Lüftung und Details zusammenpassen.

Förderung & Ausbau

BEG-Einzelmaßnahme oder Steuerbonus, auf Wunsch mit Sanierungsfahrplan (iSFP) für den höheren Zuschuss – und wenn das Dach schon offen ist: Dachausbau und Gauben gleich mit.

Kosten

Was kostet die
Dachsanierung?

Ehrliche Antwort: Das bestimmen Dachfläche und Dachform, der Zustand des Dachstuhls, die gewünschte Eindeckung und der Dämmstandard – deshalb nennen wir keinen Fantasie-Quadratmeterpreis, sondern nach dem Aufmaß einen verbindlichen Festpreis. Und wir rechnen die mögliche Förderung gleich mit ein, damit Sie den echten Eigenanteil kennen.

Festpreis nach Aufmaß

Kostenloser Vor-Ort-Termin, schriftliches Angebot mit klaren Positionen – keine offenen Posten.

Förderung mitgedacht

BEG-Zuschuss oder Steuerbonus – was für Ihr Dach besser passt, steht im Angebot.

Das Dach ist oft Teil eines größeren Plans – mehr dazu auf den Seiten Haussanierung und Energieeffizienz & Förderung.

Sanierungsprojekt von Meisterwerk Sanierungen in Berlin
Antworten

Das müssen Sie
wissen.

Was kostet eine Dachsanierung in Berlin?

Der Preis hängt von vier Dingen ab: Dachfläche und Dachform, Zustand des Dachstuhls, gewünschter Eindeckung und dem Dämmstandard. Eine Dachsanierung mit Dämmung kostet mehr als die reine Neueindeckung – dafür ist die Dämmung der Teil, der Heizkosten senkt und gefördert wird. Eine seriöse Zahl gibt es erst nach dem Aufmaß – danach ist sie bei uns als Festpreis verbindlich. Das Aufmaß und die Erstberatung sind kostenlos.

Wie hoch ist die KfW-Förderung für die Dachsanierung?

Viele suchen nach „KfW-Förderung“ – der Zuschuss für die Dachdämmung läuft heute in der Regel als BEG-Einzelmaßnahme über das BAFA; KfW-Kredite kommen vor allem bei der Komplettsanierung zum Effizienzhaus ins Spiel. Die genauen Fördersätze ändern sich mit den Bundeshaushalten, deshalb nennen wir hier bewusst keine Prozentzahl, sondern prüfen vor dem Angebot den aktuellen Stand. Mit einem individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) kann der Zuschuss höher ausfallen – und der Antrag muss vor der Auftragsvergabe gestellt sein. Wir bereiten die Unterlagen vor.

Was ist eine grundlegende Dachsanierung?

Von einer grundlegenden Dachsanierung spricht man, wenn das Dach nicht nur repariert, sondern die Dachhaut großflächig erneuert wird – also Eindeckung, Lattung und Unterspannbahn, meist zusammen mit neuer Dämmung. Der Begriff hat auch eine rechtliche Seite: Ab einer solchen umfassenden Erneuerung greifen die Dämm-Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) – und in Berlin löst eine wesentliche Umgestaltung des Dachs nach dem Solargesetz Berlin in der Regel zusätzlich eine Photovoltaik-Pflicht aus (mit Ausnahmen). Was davon auf Ihr Dach zutrifft, prüfen wir vor dem Angebot. Kleinere Reparaturen einzelner Ziegel lösen diese Pflichten nicht aus.

Muss ich bei einer Neueindeckung gleich dämmen?

In vielen Fällen ja: Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) verlangt bei umfassender Erneuerung der Dachhaut in der Regel, dass die Dämmung auf den vorgeschriebenen Standard gebracht wird. Das ist kein Nachteil, sondern der richtige Moment – Gerüst und Eindeckung zahlen Sie ohnehin, die Dämmung senkt danach dauerhaft die Heizkosten. In Berlin kommt bei einer wesentlichen Dachumgestaltung die Solarpflicht nach dem Solargesetz Berlin dazu. Was in Ihrem Fall wirklich Pflicht ist, prüfen wir vor dem Angebot.

Gibt es Förderung für die Dachsanierung?

Ja. Die Dämmung des Dachs ist als Einzelmaßnahme der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) förderfähig, alternativ kommt der Steuerbonus für energetische Sanierungen in Betracht. Mit einem individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) kann sich der BEG-Zuschuss erhöhen. Wir denken die Förderung im Angebot mit – Details dazu auf unserer Seite zur Energieeffizienz.

Wie lange dauert eine Dachsanierung?

Je nach Umfang: Eine reine Neueindeckung geht schneller als ein Komplettaufbau mit Dämmung, neuen Fenstern und Gauben. Den realistischen Zeitplan bekommen Sie mit dem Angebot – inklusive Wetterreserve, denn ein offenes Dach wird bei uns täglich regensicher verschlossen.

Geht das auch beim denkmalgeschützten Altbau oder im Milieuschutzgebiet?

Ja, mit Vorlauf: Bei Denkmalschutz stimmen wir Eindeckung und Details mit der Denkmalbehörde ab, im Milieuschutzgebiet prüfen wir die Genehmigungslage vor Baubeginn. Beides gehört bei Berliner Altbauten zur ehrlichen Planung – wir übernehmen die Abstimmung.

Machen Sie auch Dachausbau und Gauben?

Ja – gerade in Kombination lohnt es sich: Wenn das Dach ohnehin geöffnet wird, ist das der wirtschaftlichste Zeitpunkt für den Ausbau zum Wohnraum oder eine neue Gaube. Wir planen Statik, Genehmigung und Ausführung als ein Projekt aus einer Hand.
Unser Versprechen an Sie

Meisterhaftes Handwerk
für unseren Kerngebieten

Ein Umbau oder eine Sanierung im Bereich unseren Kerngebieten ist immer auch eine Vertrauensfrage. Schließlich geht es um Ihr Zuhause – Ihren ganz privaten Rückzugsort. Wir bei Meisterwerk Sanierungen verstehen, wie viel Herzblut in jedem Bauprojekt steckt. Deshalb stehen wir Ihnen nicht nur als Handwerker, sondern als persönlicher Partner zur Seite. Unser Ziel ist es nicht nur, Räume zu erneuern, sondern echte Wohlfühl-Oasen zu schaffen, in denen Sie sich vom ersten Tag an zuhause fühlen.

Unsere Philosophie basiert auf drei klaren Prinzipien: Ehrlichkeit, meisterhafter Qualität und absoluter Verlässlichkeit. Schon vor dem ersten Hammerschlag nehmen wir uns viel Zeit, um Ihre Wünsche zu verstehen und ein transparentes, faires Angebot zu erstellen. Wir prüfen die Bausubstanz genau, damit es später keine bösen finanziellen Überraschungen gibt. Sie wissen von Anfang an genau, was Ihr neues Traumzuhause kostet.

Während der Bauphase lehnen Sie sich einfach zurück. Unsere erfahrenen Meister und Bauleiter kümmern sich um alles. Wir koordinieren alle Gewerke, überwachen jeden Arbeitsschritt und sorgen dafür, dass unsere hohen Qualitätsstandards strikt eingehalten werden. Ob es um eine moderne Badsanierung, den energetischen Umbau Ihres Daches oder die liebevolle Restaurierung eines Altbaus geht – wir arbeiten mit Leidenschaft und Präzision.

Wir wissen, dass eine Baustelle im eigenen Haus anstrengend sein kann. Deshalb arbeiten wir nach unserem Clean-Site Prinzip: so staubfrei und leise wie möglich. Am Ende jeden Tages hinterlassen wir die Baustelle aufgeräumt und sauber. Wenn wir Ihnen schließlich die Schlüssel übergeben, erwartet Sie ein makelloses, neues Zuhause – pünktlich fertiggestellt und genau so, wie Sie es sich immer erträumt haben. Mit Meisterwerk Sanierungen wird der Weg zu Ihrem neuen Wohlfühl-Zuhause so entspannt wie noch nie.