Wohnung
Wohnungssanierung in Berlin

Wohnungssanierung
in Berlin.

Die Sanierung im Stockwerkseigentum ist eine logistische Meisterleistung. Durch eine hochwertige Modernisierung und exzellenten Innenausbau schaffen wir Wohnraum, der heutigen Standards an Ästhetik, Akustik und Funktionalität nicht nur entspricht, sondern sie übertrifft.

Kostenrahmen für die komplette Kernsanierung einer Wohnung: 1.071 – 1.309 €/m² inkl. MwSt. Wohnfläche (entspricht 900 – 1.100 €/m² netto). Den verbindlichen Festpreis nennen wir nach dem Aufmaß vor Ort.

Fertig sanierter Wohnraum mit neuem Boden und neuer Elektroinstallation – Projekt von Meisterwerk Sanierungen
Exzellenz

Perfektion bis
ins Detail.

Grundriss-Optimierung

Wir schaffen Open-Space-Lösungen. Nach statischer Prüfung entfernen wir nicht-tragende Wände oder setzen Stahlträger für lichtdurchflutete Lofts.

Schallschutz nach DIN 4109

Ruhe als höchstes Gut. Wir nutzen Dämmmatten und entkoppelte Estrich-Systeme sowie Leitungsdämmung, damit Geräusche minimiert werden.

Oberflächen-Perfektion (Q4)

Spiegelglatte Wände ohne sichtbare Übergänge. Perfekt für indirekte Beleuchtung und Design-Farben. Alternativ edle Kalkmarmorputze.

Smart-Home-Infrastruktur

VDE-konforme Erneuerung der Elektrik, smarte Konnektivität, LAN-Verlegung und Vorbereitung für intelligente Licht- und Heizungssteuerungen.

Besenreine Übergabe nach der Wohnungssanierung – Projekt von Meisterwerk Sanierungen
Sorgenfreier Umbau

Logistik &
Nachbarschaftsschutz.

Ein Umbau im Stockwerkseigentum ist sensibel. Deshalb verhindern wir Reibungen durch hochprofessionelles Auftreten.

  • Staubschutz-System 2.0 (Unterdruckgeräte & Reißverschluss-Türen)
  • Schutz der Gemeinschaftsflächen und Aufzüge vorab
  • Proaktive Kommunikation mit den Nachbarn
  • Just-in-Time Materiallogistik in Ballungsgebieten

Investment-Check: Lohnt sich die Sanierung?

Für Kapitalanleger ist die Sanierung ein Hebel zur Renditemaximierung. Zieht bonitätsstarke Mieter an und steigert den Verkaufswert immens. Als Kalkulationsgrundlage dienen 1.071 – 1.309 €/m² inkl. MwSt. (entspricht 900 – 1.100 €/m² netto) Wohnfläche.

  • Veraltete Elektrik (zu wenige Steckdosen)
  • Veralteter Sanitär-Standard
  • Energetische Mängel (ziehende Fenster)
  • Abgenutzte Böden (knarrendes Parkett)

Wohnungssanierung kompakt beantwortet

Was kostet eine Wohnungssanierung pro m²?

Das hängt vom Umfang ab. Die komplette Kernsanierung einer Wohnung liegt bei uns bei 1.071 – 1.309 €/m² inkl. MwSt. (entspricht 900 – 1.100 €/m² netto) Wohnfläche – inklusive Entkernung, neuer Elektrik, neuer Sanitärleitungen, Bad, Böden und Bauleitung. Beauftragen Sie nur einzelne Gewerke, rechnen wir je Quadratmeter: Malerarbeiten 59,50 €/m² inkl. MwSt. (entspricht 50,00 €/m² netto), Bodenbeläge 95,20 €/m² inkl. MwSt. (entspricht 80,00 €/m² netto), Elektrik 142,80 €/m² inkl. MwSt. (entspricht 120,00 €/m² netto), Heizung und Sanitär 178,50 €/m² inkl. MwSt. (entspricht 150,00 €/m² netto). Den verbindlichen Festpreis nennen wir nach dem Aufmaß vor Ort.

Was gehört zu einer kompletten Wohnungssanierung?

Bei einer Vollerneuerung: Entkernung, neue Elektroinstallation nach heutiger Norm, neue Wasser- und Abwasserleitungen, neues Bad, neuer Estrich und Bodenbelag, Wände und Decken in Malerqualität, neue Innentüren – auf Wunsch auch ein geänderter Grundriss und Schallschutz-Verbesserungen. Dazu kommt bei uns die komplette Koordination: Bauzeitenplan, Abstimmung mit Hausverwaltung und WEG, Staubschutz und besenreine Übergabe.

Muss ich die Hausverwaltung über die Sanierung informieren?

Ja, dringend. Besonders bei Eingriffen in die Statik, Wasserstränge oder Fassade ist eine Abstimmung mit der WEG zwingend. Wir unterstützen Sie bei den technischen Unterlagen.

Wie lange dauert eine komplette Wohnungssanierung?

Eine Standard-Wohnung (ca. 80 qm) sanieren wir bei einer Vollerneuerung in ca. 6 bis 10 Wochen – je nach Trocknungszeiten von Estrich und Putz.

Können Sie den Grundriss in jedem Fall ändern?

Fast immer. Solange die Statik des Gesamtgebäudes gewahrt bleibt und die Position der Fallrohre berücksichtigt wird, sind wir extrem flexibel in der räumlichen Neugestaltung.

Häufige Fragen: Wohnungssanierung

Darf ich als Wohnungseigentümer (WEG) einfach alles sanieren?

Nein. Alles hinter dem Putz (Tragende Wände), Strangrohre und die Außenseite der Fenster gehören in der Regel zum Gemeinschaftseigentum. Hier ist vorher die Zustimmung der Eigentümerversammlung zwingend einzuholen.

Können Sie die Kommunikation mit der Hausverwaltung übernehmen?

Ja. Wir übernehmen den kompletten Behörden- und Hausverwaltungs-Verkehr. Wir beantragen Genehmigungen, koordinieren Wassersperrungen im Haus und informieren die Mietergemeinschaft über Lärmzeiten.

Gibt es besondere Auflagen zum Schallschutz in Wohnungen?

Absolut. Beim Tausch von Bodenbelägen (z.B. Teppich auf Parkett) muss der Trittschallschutz zwingend verbessert oder erhalten werden, um massive Rechtsstreitigkeiten mit den Nachbarn unter Ihnen zu vermeiden. Wir prüfen dies bauphysikalisch.

Unser Versprechen an Sie

Meisterhaftes Handwerk
für unseren Kerngebieten

Ein Umbau oder eine Sanierung im Bereich unseren Kerngebieten ist immer auch eine Vertrauensfrage. Schließlich geht es um Ihr Zuhause – Ihren ganz privaten Rückzugsort. Wir bei Meisterwerk Sanierungen verstehen, wie viel Herzblut in jedem Bauprojekt steckt. Deshalb stehen wir Ihnen nicht nur als Handwerker, sondern als persönlicher Partner zur Seite. Unser Ziel ist es nicht nur, Räume zu erneuern, sondern echte Wohlfühl-Oasen zu schaffen, in denen Sie sich vom ersten Tag an zuhause fühlen.

Unsere Philosophie basiert auf drei klaren Prinzipien: Ehrlichkeit, meisterhafter Qualität und absoluter Verlässlichkeit. Schon vor dem ersten Hammerschlag nehmen wir uns viel Zeit, um Ihre Wünsche zu verstehen und ein transparentes, faires Angebot zu erstellen. Wir prüfen die Bausubstanz genau, damit es später keine bösen finanziellen Überraschungen gibt. Sie wissen von Anfang an genau, was Ihr neues Traumzuhause kostet.

Während der Bauphase lehnen Sie sich einfach zurück. Unsere erfahrenen Meister und Bauleiter kümmern sich um alles. Wir koordinieren alle Gewerke, überwachen jeden Arbeitsschritt und sorgen dafür, dass unsere hohen Qualitätsstandards strikt eingehalten werden. Ob es um eine moderne Badsanierung, den energetischen Umbau Ihres Daches oder die liebevolle Restaurierung eines Altbaus geht – wir arbeiten mit Leidenschaft und Präzision.

Wir wissen, dass eine Baustelle im eigenen Haus anstrengend sein kann. Deshalb arbeiten wir nach unserem Clean-Site Prinzip: so staubfrei und leise wie möglich. Am Ende jeden Tages hinterlassen wir die Baustelle aufgeräumt und sauber. Wenn wir Ihnen schließlich die Schlüssel übergeben, erwartet Sie ein makelloses, neues Zuhause – pünktlich fertiggestellt und genau so, wie Sie es sich immer erträumt haben. Mit Meisterwerk Sanierungen wird der Weg zu Ihrem neuen Wohlfühl-Zuhause so entspannt wie noch nie.